30/05/2024

Rénovation performante des logements : une condition necessaire pour atteindre les objectifs climatiques

Les logements représentent près de 30% de l’énergie finale utilisée en France, soit 10% des émissions de gaz à effet de serre. Pour atteindre l’objectif de neutralité carbone d’ici 2050, le rythme actuel de baisse de la consommation d’énergie et de décarbonation des logements doit fortement accélérer. D’après les modélisations réalisées par l’ADEME, le parc de logements devrait être constitué, en 2050, de 80 à 90% de logements classés A et B du DPE, ce qui correspond à la définition officielle de « rénovation performante ». Or en 2024, seulement 6% des logements français sont classés A et B. La rénovation performante des logements est donc indispensable. Celle-ci requiert une approche globale et, dans la grande majorité des cas, la réalisation de travaux d’ampleur, qu’il est possible de réaliser en quelques étapes, à condition de les planifier et orchestrer à l’avance. Dans son nouvel Avis d’expert publié ce jour, l’ADEME donne à voir les conditions de mise en œuvre et les opportunités économiques liées à la rénovation énergétique performante des logements.

Répondre à des enjeux environnementaux, à des enjeux de résilience et à des enjeux sociaux

La rénovation des logements répond à des enjeux environnementaux et énergétiques : économies d’énergie, réduction des émissions de gaz à effet de serre ou encore préservation des ressources. Rendre les logements plus résilients face aux impacts du changement climatique est aussi essentiel pour préserver leur habitabilité. En effet, la rénovation énergétique répond aussi à des enjeux économiques et sociaux. L’exposition au froid, à une chaleur excessive ou une humidité trop importante, a des impacts sur la santé et la sociabilité des occupants. La rénovation de l’ensemble des passoires énergétiques d’ici 2028 permettrait d’ailleurs d’éviter des coûts de santé de près de 10 milliards d’euros par an.

Pour ces raisons, la rénovation énergétique doit être intégrée dans une vision globale : elle est l’opportunité de mutualiser les coûts.

Rénover pour plus de rentabilité carbone

L’impact carbone de la rénovation dépend de la nature et de l’importance des travaux réalisés, de la situation énergétique de départ, de la localisation géographique et des performances atteintes après travaux. Les connaissances actuelles permettent de conclure que dans la grande majorité des cas, la rénovation est rentable sur le plan du carbone. Effectivement, les gains carbone en exploitation générés par la rénovation sur 50 ans[1] sont plus importants que le carbone émis lors des travaux.

D’ailleurs, plus la rénovation énergétique est ambitieuse, plus le carbone total évité est important. Ainsi, le changement d’équipement de chauffage fossile à des équipements alimentés par des énergies renouvelables ou moins carbonées présente un bon retour sur investissement carbone. Mais comme un équipement de chauffage a une durée de vie plus courte qu’une isolation, il faut réengager régulièrement des dépenses carbone pour le renouveler. Ainsi, sur une durée de vie de 50 ans, le traitement de l’enveloppe du bâtiment est le geste le plus économe en carbone.

Définir une feuille de route complète : la clé de réussite pour une rénovation performante

Pour parvenir au niveau de performance requis, il est possible de réaliser les travaux en plusieurs étapes, mais l’ADEME conseille de se limiter à 3 étapes, planifiées et orchestrées dès le départ dans le cadre d’une feuille de route complète. Dans l’idéal, il s’agit d’isoler en priorité et, dans un second temps, de décarboner la production de chaleur. Ceci permet de réduire le besoin de chauffage et d’installer des équipements thermiques de moindre puissance. Ceci se répercute sur la facture énergétique et contribue à rendre les logements plus confortables et moins sensibles à la température extérieure.

Enfin, au sujet du bâti ancien et/ou patrimonial, il convient d’insister sur le fait que certaines catégories de bâti doivent faire l’objet d’une attention particulière. Représentant environ 11 millions de logements, soit un tiers du parc français, il est incontournable de rénover ces logements. L’enjeu principal les concernant est de garantir la pérennité du bâti et sa qualité architecturale, ce qui implique une formation adéquate des concepteurs et entreprises de travaux et l’utilisation de matériaux adaptés. Pour ces bâtiments, l’atteinte des classes A ou B peut être simplifiée en ayant recours massivement aux énergies renouvelables les plus performantes (solaire, géothermie) ainsi qu’aux réseaux de chaleur décarbonés. Dans ces cas, les investissements dans des énergies renouvelables doivent être étudiés au cas par cas, en gardant à l’esprit l’objectif de ne compenser que les défauts d’isolation et d’étanchéité à l’air intraitables pour des raisons techniques ou patrimoniales.